Gerard van Loonstraat 13

Omschrijving

Wat een plaatje van een woning is dit zeg, echt een uniek exemplaar. Recentelijk 2020 verbouwd en is eigenlijk nieuwbouw in een oud jasje, de woning is geheel geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Aan de rand van de Delftse binnenstad is deze turn key en hoogwaardig afgewerkte woning per direct beschikbaar.

In deze woning tref je drie slaapkamers, twee toiletten, luxe badkamer en moderne keuken. Wil je lekker buiten zitten dan kun je kiezen voor de heerlijke plaats of het zonnige dakterras op de eerste etage.

De ligging is ideaal, als je al het huis uit wil dan loop je zo de binnenstad van Delft in of kun je de natuur opzoeken in het Delftse Hout en daar heerlijk wandelen of picknicken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast welke volledig nieuw is en voldoet aan de alle moderne eisen. Via de fraaie, grote witte stalen deuren kom je in de luxe open woon- / leefkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is 1.94 x 4.67 groot en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De zitkamer aan de achterzijde is ca. 25m2 groot. Via de mooie openslaande deuren loop je zo je heerlijke stadstuintje in. Aan de achterzijde van de woning is ruimte gemaakt voor het moderne toilet. De prachtige open trap brengt je naar de eerste etage.

1e etage:
Overloop, op deze slaapverdieping heb je de beschikking over een tweede toilet. Aan de voorkant bevindt zich een ruime slaapkamer van 3.37 x 3.57. De slaapkamer aan de achterzijde is 3.17 x 3.57 groot en middels de openslaande deuren kom je op het zonnige terras. Vanaf de overloop loop je via de vaste trap naar de tweede etage.

2e etage:
Overloop, bergkast met daarin de opstelling van de nieuwe cv combi ketel. Aan de voorzijde is de geheel nieuwe en luxe badkamer gerealiseerd van 1.88 x 2.34 voorzien van inloopdouche en wastafel in meubel. Vanuit de badkamer is de zeer handige bergruimte onder de schuine delen van het dak via diverse luiken toegankelijk.
De slaapkamer aan de achterzijde is 2.88 x 3.37 groot.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
- geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels van nieuwe ramen.
- het dak is geïsoleerd.
- oorspronkelijk bouwjaar 1915, gerenoveerd in 2020.
- Netto gebruiksoppervlak 88m2 (gemeten conform NVM meetinstructie)
- Inhoud 317m3 en gelegen op 60m2 eigen grond,

Heb je interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Jouw NVM Aankoopmakelaar komt op voor jouw belang.

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.454,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1915 Bouwjaar toelichting in 2020 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 60 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (3.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie P Perceelnummer 299 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties