Omschrijving
Verrassend ruime tussenwoning, welke goed is onderhouden en uitgebouwd, met een stenen schuur, achterom en parkeerplaats op eigen grond.De woning is heel vriendelijk gelegen aan het plantsoen met daardoor vrij uitzicht en nagenoeg alleen bestemmingsverkeer voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Verrassend ruime tussenwoning, welke goed is onderhouden en uitgebouwd, met een stenen schuur, achterom en parkeerplaats op eigen grond.De woning is heel vriendelijk gelegen aan het plantsoen met daardoor vrij uitzicht en nagenoeg alleen bestemmingsverkeer voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang.
De woonkamer is in 2006 uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui. De keuken aan de voorzijde met zicht op het plantsoen is in een praktische hoekopstelling met fraai granieten blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, heteluchtoven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap) en een grote Amerikaans koelkast.
De zeer verzorgde, doch beknopte achtertuin is gelegen op het Noordoosten (maar verrassend licht door de open ligging) en is voorzien van een terrasscherm, buitenkraan, goede berging en achterom.
1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m2, 13 m3 en 6 m2) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en de ouderslaapkamer aan de tuinzijde met deur naar het platte dak van de aanbouw.
De complete badkamer met raam is in 2021 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, ligbad, 2e toilet, badmeubel met wastafel en laden.
2e Verdieping:
De ruime overloop met dakvenster voor daglicht biedt ruimte aan de wasmachine en droger, de cv ketel en toegang tot het luik naar de vliering. Een ruime slaap-/werkkamer heeft veel daglicht door dakramen aan voor- en achterzijde en extra bergruimte achter de schotten. Een extra ruimte is de praktische berging of walk-in-closet van ca. 6 m2 met planken.
Via een losse trap is de vliering te bereiken.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982, gelegen op 115 m2 eigen grond (afgekochte erfpacht)
- gebruiksoppervlakte is circa 121 m2 en inhoud van circa 424 m3
- door de jaren heen diverse verbouwingen en verbeteringen: woonkamer vergroot in 2006, de keuken vernieuwd in 2005, dakramen op de 2e verdieping zijn geplaatst in 2003 en 2018, de badkamer vernieuwd in 2021
- centrale verwarming en warm water middels Vaillant combiketel, type CW4 (hoog rendement), vernieuwd in 2022
- in opdracht en voor rekening van verkopers wordt het buitenschilderwerk nog gedaan
Deze woning is heel centraal gelegen: op korte afstand van het Abtswoudsepark, recreatiegebied Midden-Delfland, de kinderboerderij en de waterspeeltuin maar ook ten aanzien winkels, scholen en kinderopvang.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen en openbaar vervoer dichtbij. De binnenstad van het mooie Delft is met 10 minuten fietsen te bereiken!
Overweegt u deze woning te kopen? ....... Neem uw eigen NVM Makelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.512,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
424 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-06-2025
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m² (5.53 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delft
Sectie
S
Perceelnummer
1433
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.