Hammarskjoldlaan 53

Omschrijving

Heerlijk licht, verrassend ruim en recent gemoderniseerd 3 kamer appartement, op de eerste woonlaag gelegen, met een balkon aan voorzijde met zicht op de binnentuin en aan de achterzijde met vrij uitzicht, berging in de onderbouw en parkeerplaats buiten in afgesloten parkeergarage. 

De balkons zijn gesitueerd op het Zuidwesten en Noordoosten en beide over de gehele breedte van de woning. 
Het appartement heeft 2 grote slaapkamers en in 2021 nieuw geplaatste badkamer en toilet. 

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree/hal met bellentableau, brievenbussen, hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

1e Verdieping:
Entree/hal van de woning, modern toilet met fonteintje, ruime inpandige berging annex bijkeuken met opstelplaats boiler (huur) en ruimte voor wasmachine en droger (aansluitingen aanwezig), moderne keuken met aan weerszijde een keukenblok met opbergruimte, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: magnetron, 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 
Prachtige lichte doorgebroken woon/eetkamer van ruim 50 m2 met grote raampartijen. Aan de achterzijde van het appartement is de hoofdslaapkamer, groot 15 m2, gelegen met toegang naar de tussengelegen vernieuwde badkamer, de badkamer is ook te bereiken vanuit hal, de badkamer is voorzien van een wastafel in wit meubel, ruime inloopdouche en design radiator. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ruim 9 m2.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1976, gebruiksoppervlakte circa 103 m2, inhoud circa 321 m3
- bijdrage Vereniging van Eigenaren van € 476,- per maand, dit is inclusief het voorschot van de stookkosten ad € 65,- per maand (2024)
- voor de parkeerplaats geldt een bijdrage Vereniging van Eigenaren van € 25,- per maand
- verwarming middels blokverwarming met tussenmeters
- warm water middels (huur)boiler
- de koop is inclusief de parkeerplaats in afgesloten parkeergarage 
- in 2024 is het gehele appartement voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
- in de koopakte wordt de niet-zelfbewoning en oud-pand clausule opgenomen 

Locatie:
Gelegen in het bekende appartementencomplex: “De Hammarskjoldflat” het eerste gebouw aan de Hammarskjoldlaan. Direct bij het winkelcentrum “in de Bogaard” en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen nabij diverse scholen, zwembad ‘De Schilp’ en openbaar vervoer zoals ns-station, tram 17, bus 22 en 23. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. Het bosgebied Overvoorde, het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur, zo ook het om de hoek gelegen recreatiegebied de Zweth.

Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.155,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 411,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-04-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 411,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie I Perceelnummer 1984 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie I Perceelnummer 1984 Index 123 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties