Yperstraat 174

Omschrijving

Wanneer je op zoek bent naar een leuke woning midden in de binnenstad van Delft, waar je een heerlijk riante achtertuin hebt om te kunnen relaxen en uitgebreid te BBQ-en met vrienden en familie, dan hebben wij een hele verrassende stadswoning voor je beschikbaar.

Gelegen in de Yperstraat, waar het heerlijk rustig wonen is en je alle leuke restaurants, cafés, het theater, de bioscoop op loopafstand hebt.

Indeling:
Begane grond:
Entree hal met toilet. Gezellige ruime en lichte woonkamer 7.09 x 2.47/3.71 met open keuken 2.75 x 3.71 aan de achterzijde. De keurige keuken is voorzien van koel- vrieskast, vaatwasser, combi oven, een inductie kookplaat en warmwater middels close in boiler.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zeer verrassende grote achtertuin. De tuin is ca. 58m2 groot. In de tuin staat een ruime houten schuur van ca. 16m2 voorzien van elektra en aansluiting wasmachine.

1e etage:
Overloop, ruime en nette badkamer aan de voorzijde. De badkamer 2.24 x 2.24 is voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde 4.64 x 5.00 met toegang tot het riante dakterras ca. 13m2
Vanuit deze slaapkamer is middels een vaste trap de zolder te bereiken.

2e etage:
Een prachtige zolderruimte met veel bergruimte achter de knieschotten en heerlijk licht door de dakramen. De zolder is 4.77 x 3.74 groot.

Een hele leuke stadswoning op een rustige locatie en toch midden in het centrum van Delft. Deze woning is zeer verzorgd en met veel liefde bewoond geweest. En nu beschikbaar voor mensen die er weer met veel plezier kunnen gaan wonen.

Kernmerken:
- Bouwjaar 1899
- leuke ligging, midden in het centrum en toch heerlijk rustig
- woonoppervlak ca. 82m2 (gemeten conform NVM Meetinstructie)
- Dakterras van ca. 13m2
- Tuin van ca. 58m2 met veranda en houten schuur van ca. 16m2
- In de koopakte worden de niet-zelf-bewoningsclausule en oud-pandclausule opgenomen 

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.792,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.25 m bij 5.66 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie D Perceelnummer 2786 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie D Perceelnummer 3725 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties