Achterom 157

Omschrijving

Wonen in het hart van het historisch centrum van Delft aan een van de meest sfeervolle grachten? Dit recentelijk gerenoveerde en zeer fraaie pand is gelegen op een A1 locatie.

De ligging is ideaal, in het sfeervolle deel van de historische binnenstad aan een gezellige gracht, om de hoek van het Bastiaansplein achter Theater de Veste en Pathe, de Brabantse Turfmarkt en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders.

Indeling:
Begane grond:
Via de prachtige ronde deuren aan de gracht komt u het pand binnen, daar bevindt zich thans de eetkamer met open keuken. De keuken is in RVS uitgevoerd en heeft aan beide zijden werkruimte. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar het achterste deel van het pand. Daar bevindt zich een sfeervolle ruimte welke is af te sluiten van de keuken en een eigen toegang heeft aan het Asvest. Deze kamer is voorzien van een nette, eenvoudige kitchenette en badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dit biedt de mogelijkheid om de kamer apart te verhuren.
Vanuit de eetkamer komt in de tussenhal met toiletruimte. Vanuit de hal via de trap naar de eerste etage.

1e etage:
Overloop, heerlijk ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met een mooi uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een kamer welke nu in ingericht is als bibliotheek.
Vanaf de overloop is de aangebouwde berging bereikbaar via een tweetal optreden. De berging heeft een doorloop naar het zonnige terras aan de achterzijde.

2e etage:
Deze verdieping is ingericht als slaap etage met een ruime slaapkamer, nette inloopkast en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Ook op deze etage heeft u de beschikking tot een zonnig terrasje met zeer veel privacy.

3e etage:
Kleine overloop. Een sfeervolle slaapkamer in de nok van het huis met een dakkapelletje aan de voorzijde en een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Dubbele bewoning mogelijk, net als kantoor/praktijk/atelier aan huis.
- Bouwjaar 1920
- Netto gemeten gebruiksoppervlakte 176m2 (Conform NVM Meetinstructie)
- Terras op de eerste etage 34m2
- Terras op de tweede etage 6m2
- Inhoud 635
- Het pand is voorzien van 8 stuks zonnepanelen
- Buitenschilderwerk 2022
- Voorgevel gereinigd en voegwerk vernieuwd
- Rondom voorzien van dubbel glas
- Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
- Energielabel A

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.232,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 88 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 3 Toiletten, 2 Wastafels, Vloerverwarming, Inloopdouche, 2 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie E Perceelnummer 2261 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties