Oude Delft 251

Omschrijving

Wonen aan de Oude Delft, de oudste gracht van Delft en één van de mooiste plekken van Delft. Dit fraaie grachtenpand zal u nog verrassen, achter de leuke gevel gaat een zeer ruime woning schuil.
De woning is gerenoveerd en verduurzaamd, deze woning heeft label C.
Met zes slaapkamers en een ruim en zonnig dakterras is dit huis zeer geschikt voor een groot gezin

De ligging is prachtig met uitzicht op de Oude Jan. Deze locatie is in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft bevindt zich op wandelafstand; de winkels, supermarkt, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater. Maar u kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar de Delftse Hout.
De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen is 4 minuten lopen en het station is op 10 minuten lopen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hier bevindt zich de meterkast en het trappenhuis naar de bovenliggende verdiepingen. Toegang tot de riante en heerlijk lichte woonkamer met open keuken in het hart van de ruimte en een eetkamer. Wat gelijk opvalt zijn de grote raampartijen met glas-in-lood. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar een binnenplaats. Vanuit de binnenplaats is middels een wenteltrap het bovenliggende zonnige dakterras te bereiken. De keuken is modern en voorzien van een spoeleiland met diverse inbouwapparatuur afgewerkt met een blad van composiet. Zo is er een 6-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, en koel-vriescombinatie. In de keuken en woonkamer ligt een betonnen vloer met vloerverwarming. De eetkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een hal die leidt tot het achterhuis. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje en een slaapkamer die in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is voorheen in gebruik geweest als muziekstudio en de wanden, ramen en plafond zijn extra geluidwerend.

1e Verdieping;
Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Wat gelijk opvalt is het hoge plafond met originele ornamenten en de grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en heeft toegang tot het riante zonnige terras. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer (gelegen aan de voorzijde). Deze slaapkamer is heerlijk ruim, voorzien van airco en heeft toegang tot een inloopkast en badkamer ensuite. Leuk detail is dat een van de deuren origineel is! De deuren die later zijn geplaats zijn haast identiek gemaakt om de authentieke sfeer te behouden. De badkamer is uitgerust met inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamers V en VI bevinden zich aan de achterzijde en hebben ook grote ramen. Op de overloop is de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv-ketel te vinden.

Binnenplaats en dakterras:
De binnenplaats heeft veel privacy en hier kan in het voor- en najaar al van de zon genoten worden. Via de wenteltrap is het terras te bereiken. Hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Kortom een ideale buitenplek midden in het historische centrum van Delft!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1650;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 194 m²;
- Inhoud ca. 719 m³;
- Authentieke details;
- 6 slaapkamers;
- Binnenplaats en riant zonnig terras;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.

Binnenstad van Delft
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart.

Ligging Delft in de omgeving
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.128,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 719 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (9.55 m bij 4.92 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie B Perceelnummer 653 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties